📍 Los Héroes, Mérida, Yucatán
Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan una superficie de gran tamaño dentro de una zona consolidada y con importante crecimiento habitacional en Mérida.
Gracias a sus 19,843.32 m² de superficie, este terreno ofrece un gran potencial para el desarrollo de proyectos habitacionales, comerciales o industriales, sujeto a las autorizaciones y uso de suelo correspondientes.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
🌿 Superficie total: 19,843.32 m²
📏 Solar irregular
Medidas:
Lado 1: 131.12 m
Lado 2: 119.68 m
Frente 1: 156.19 m
Frente 2: 100.01 m

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO:
Por sus dimensiones y ubicación, representa una excelente opción para:
🏘️ Desarrollo habitacional
🏭 Proyecto industrial
🏢 Bodegas o espacios logísticos
🏗️ Proyecto de inversión a mediano y largo plazo
El desarrollo final estará sujeto a la factibilidad, uso de suelo y permisos correspondientes.

📍 UBICACIÓN Y SERVICIOS:
Los Héroes se encuentra en una zona de Mérida que ha experimentado una importante expansión urbana, impulsada por la construcción de nuevos desarrollos habitacionales y el crecimiento de la infraestructura hacia este sector de la ciudad.
En los alrededores se encuentran:
⚡ Energía eléctrica
💧 Servicios de agua en la zona
🛒 Comercios y tiendas de conveniencia
🏫 Escuelas y servicios educativos
⛽ Gasolineras
🚌 Transporte y vialidades de conexión
🏘️ Amplias zonas habitacionales consolidadas

📈 PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO:
Los Héroes y su zona de influencia forman parte de un corredor con constante crecimiento residencial y comercial, favorecido por la expansión de la mancha urbana de Mérida.
La presencia de fraccionamientos consolidados, comercios, servicios y nuevas inversiones genera una demanda creciente de vivienda, espacios comerciales y terrenos de gran superficie, haciendo de esta propiedad una alternativa atractiva para quienes buscan reserva territorial o desarrollar un proyecto de escala importante.
✨ Casi 2 hectáreas dentro de una zona en expansión de Mérida.
📲 Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan ubicación, superficie y potencial de crecimiento.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.